Воронежские власти к 2026 году планируют преобразить Левый берег
Читайте также:
На заседании Градостроительного совета одобрен план развития Левого берега Воронежа. За 10 лет территория от Вогрэсовского моста до Димитрова должна измениться до неузнаваемости.
Как сообщает управления архитектуры и градостроительства Воронежской области главным объектом новой концепции развития станет парк «Алые паруса». Оставшуюся территорию разделят на три части. На спортивной набережной от улицы Димитрова до улицы Брусилова хотят построить проезжую часть с перспективой дальнейшего развития в северном направлении.
Следующая часть – фрагмент набережной от улицы Брусилова до улицы Арзамасской. Здесь по планам властей откроются спортивные площадки для игры в футбол, баскетбол и большой теннис. Так же будут открыты кафе и разработаны новые велосипедные маршруты.
Набережную Авиастроителей сделают пешеходно-прогулочной зоной. Территорию здесь изрядно озеленят.
Кроме того на набережной должны появится новые спортивные и культурные объекты. В парке «Алые паруса» построят центр спортивной гимнастики.
А на пересечении Ленинского проспекта и улицы Брусилова появится новый торговый центр.
Также власти планируют реконструировать центр гребного и парусного спорта и открыть при нем школу.
Рядом с центром гребного и парусного спорта в парке «Алые паруса» должен появится храм в честь святителя Митрофана – первого архиепископа Воронежского. Он займет территорию в 2 гектара.
Проект планируют реализовать в ближайшие 10 лет.
Концепции обновления набережной Авиастроителей
Читать все комментарии
Войдите, чтобы добавить в закладки
Воронежские власти вознамерились серьёзным образом преобразить набережную Авиастроителей от Чернавского моста до парка «Алые паруса». Специалисты департамента архитектуры и градостроительной политики совместно с областным бюджетным учреждением «Нормативно-проектный центр» разработали архитектурно-градостроительную концепцию развития данного участка набережной.
Если вы хотите, чтобы ваши сообщения публиковались на «МОЁ! Online» без предварительной модерации, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите
= 1 комментарий в режиме инкогнито
Использование режима инкогнито не даёт права нарушать правила общения на сайте!
Сетевое издание, зарегистрировано 30.12.2014 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС77-60431 от 30.12.2014 г.
Учредитель: ООО «Издательский дом «Свободная пресса»
Главный редактор редакции «МОЁ!»-«МОЁ! Online» — Ирина Викторовна Булгакова
Редактор отдела новостей «МОЁ! Online» — Полина Александровна Листопад
Адрес редакции: 394049 г. Воронеж, ул. Л.Рябцевой, 54
Телефоны редакции: (473) 267-94-00, 264-93-98
Мнения авторов статей, опубликованных на портале «МОЁ! Online», материалов, размещённых в разделах «Мнения», «Народные новости», а также комментариев пользователей к материалам сайта могут не совпадать с позицией редакции газеты «МОЁ!» и портала «МОЁ! Online».
Есть интересная новость?
Звоните: (473) 267-94-00, 264-93-98. Пишите: web@kpv.ru, moe@kpv.ru
По вопросам размещения рекламы на сайте обращайтесь:
или по телефону в Воронеже: (473) 267-94-13, 267-94-11, 267-94-08, 267-94-07, 267-94-06, 267-94-05
Подписка на новости: RSS
Наш партнёр:
Альянс руководителей
региональных СМИ России
Данные погоды предоставляются сервисом
Все права защищены ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» 2007–2021. Любые материалы, размещенные на портале «МОЁ! Online» сотрудниками редакции, нештатными авторами и читателями, являются объектами авторского права. Права ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» на указанные материалы охраняются законодательством о правах на результаты интеллектуальной деятельности. Полное или частичное использование материалов, размещенных на портале «МОЁ! Online», допускается только с письменного согласия редакции с указанием ссылки на источник. Все вопросы можно задать по адресу web@kpv.ru. В рубрике «От первого лица» публикуются сообщения в рамках контрактов об информационном сотрудничестве между редакцией «МОЁ! Online» и органами власти. Материалы рубрик «Новости партнёров» и «Будь в курсе» публикуются в рамках договоров (соглашений, контрактов) об информационном сотрудничестве и (или) размещаются на правах рекламы. Партнёрский материал — это статья, подготовленная редакцией совместно с партнёром-рекламодателем, который заинтересован в теме материала, участвует в его создании и оплачивает размещение.
Современная набережная с амфитеатром на Левом берегу Воронежа появится к 2025 году
Один из главных объектов на ней – Центр парусного и гребного спорта.
Фото: Правительство Воронежской области
Власти запланировали благоустроить набережную между Чернавским и Вогрэсовским мостами на Левом берегу к 2025 году, сообщил помощник губернатора Константин Кузнецов во вторник, 13 июля. На протяжённой территории недалеко от парка «Алые паруса» построят Центр парусного и гребного спорта, а также амфитеатр со сквозным проходом от храмового комплекса в честь Святителя Митрофана к променаду и воде, напомнил пресс-центр облаправительства.
На набережной оборудуют площадки для большого тенниса, пляжного футбола и волейбола, детские и игровые зоны, многофункциональные спортплощадки, фуд-корты и другую социальную инфраструктуру. Элементы появятся на всей территории.
Губернатор Александр Гусев отметил, что обязательство благоустроить набережную на Левом берегу возьмёт на себя правительство.
— Мы сделаем набережную спортивной направленности. Концепция уже есть. Я думаю, к 2025 году территория будет уже комплексно благоустроена, – заявил глава региона.
Концепцию благоустройства территории набережной на Левом берегу между Чернавским и Вогрэсовским мостами, а также самого Центра парусного и гребного спорта воронежцам представили ещё в 2019 году. Тогда сообщалось, что необычное здание займёт 8,2 тыс. кв. м. Оно будет «бионической формы, визуально подчёркивающей содержание – динамичное движение в водном пространстве».
Уже известно, что в строительстве Центра парусного и гребного спорта помогут крупнейшие компании – так, Газпром согласился выделить на проект около миллиарда рублей. Теперь регион должен заняться подготовкой проектно-сметной документации, после чего начать строить объект. Не исключено, что к преображению территории привлекут и других инвесторов.
Кроме того, власти не отказываются от идеи создания тематического парка «Петровский остров» – его должен с Адмиралтейской площадью связать новый мост. В январе стало известно, что к проекту могут вернуться теперь уже в 2022 году. Планировалось, что на территории острова построят два музея, разобьют сады, создадут детские площадки, торговую площадь и мастерские.
Велодорожки и Центр парусного спорта. Как изменится левый берег Воронежа
Велодорожки и Центр парусного спорта. Как изменится левый берег Воронежа
Вдоль левого берега воронежского водохранилища, на участке от ВОГРЭСа до улицы Димитрова, построят три крупных спортсооружения, храмовый комплекс, торговый центр и сухой док для «Гото Предестинации». Концепцию планировки прибрежной территории общей площадью 175 га представили на градостроительном совете 25 февраля. Документ на ближайшие 10 лет должен стать «основой для устойчивого развития и формирования облика левобережной части города», подчеркнули в управлении архитектуры и градостроительства области.
Областные власти решили комплексно подойти к развитию части Левобережного района и создать условия для реконструкции дорог, развития парковой и рекреационной инфраструктуры.
– Одна из проблем Воронежа в том, что архитекторы и застройщики размышляют в границах отведенного участка, эти мозаичные куски в итоге не стыкаются ни дорогами, ни пешеходными связями, ни зелеными зонами, – отметила руководитель управления архитектуры и градостроительства Марина Ракова, говоря в декабре 2015 года о работе над концепцией. – На примере планировки береговой линии мы хотим попробовать создать единый комплекс объектов, увязанных друг с другом обдуманно и логично.
Проект планировки территории от Вогрэсовского моста до улицы Димитрова по заказу управления архитектуры и градостроительства области разработал БУ ВО «Нормативно-проектный центр». По концепции, на небольшом участке берега водохранилища – от парка «Алые паруса» до Чернавского моста – появится храмовый комплекс в честь Святителя Митрофана, торговый центр «Европа», Центр парусного спорта и Центр спортивной гимнастики. Этот участок набережной разработчики позиционируют как единый центр отдыха и развлечений с прогулочными и велосипедными маршрутами, кафе, спортивными площадками и пунктами проката.
У Вогрэсовского моста соорудят сухой док для ремонта и обслуживания корабля «Гото Предестинация». На дамбе в районе улицы Димитрова построят Центр гребли на байдарках и каноэ. На Набережной Авиастроителей сделают пешеходно-прогулочную зону.
Авторы документа также предлагают зарезервировать коридоры и установить красные линии для развития улично-дорожной сети.
– Нашей задачей было формирование транспортного каркаса этой территории и создание улицы-дублера Ленинского проспекта, – рассказали корреспонденту РИА «Воронеж» в «Нормативно-проектном центре». – От ВОГРЭСа до Чернавского моста им станет Набережная авиастроителей с выходом на улицу МОПРа, на отрезке от Чернавского моста до улиц Димитрова – Спортивная набережная. Последний отрезок предлагается сформировать как полноценную благоустроенную проезжую часть с дальнейшим развитием в северном направлении. На съезде с моста запроектирована двухуровневая развязка.
Корреспондент РИА «Воронеж» разобралась, где на набережной появятся новые объекты и как они будут выглядеть.
Док для «Гото Предестинации»
Слип (сухой док) для судна разместят рядом с мостом ВОГРЭС. Для строительства выбрали земельный участок, расположенный рядом с тренировочной площадкой МЧС. Как пояснили в управлении архитектуры и градостроительства, этот участок – единственный, где есть техническая возможность соорудить сухой док для ремонта и обслуживания «Гото Предестинации».
Архитекторы уверены, что строительство на набережной такого сооружения не окажет отрицательного влияния на эстетическое восприятие всего градостроительного комплекса левобережья.
Храмовый комплекс в честь Святителя Митрофана
Храмовый комплекс в византийском стиле, в состав которого войдут молодежный просветительский центр и образовательный центр объединения православных ученых, построят по соседству с парком «Алые паруса». Он разместится на территории недействующей водоподъемной станции. Колокольня, по идее архитекторов, станет высотной доминантой левобережья.
На территории, прилегающей к храмовому комплексу, построят автостоянку двойного назначения. Днем там будут парковаться посетители храма и парка «Алые паруса», а ночью – жильцы соседних с парком кварталов.
Центр спортивной гимнастики и Центр гребного спорта
Центр гребного и парусного спорта появится по соседству с храмом. Проект предполагает создание спортсооружения и школы на месте существующей водной базы парусного спорта.
Центр спортивной гимнастики станет важным акцентом зоны активного отдыха на берегу водохранилища.Он сможет взять на себя обслуживание и содержание открытых спортивных площадок на прилегающей территории.
Оба спортивных объекта пока существуют только в виде эскизных проектов.
Торговый центр «Европа»
Новый торговый центр откроется летом 2017 года. Архитектурную концепцию ТЦ разработала британская компания Chapman Taylor. Стоимость проекта составит 750 млн рублей.
– Проектируемый центр имеет большой потенциал и может стать одним из наиболее популярных мест для жителей города, удовлетворяя потребности не только покупателей, но и посетителей, отдыхающих в близлежащей парковой зоне, – считают в управлении архитектуры и градостроительства.
В торговом центре обещают сделать двухуровневую парковку.
Центр гребли на байдарках и каноэ
Соревновательную и тренировочную гребную базы Центра гребли на байдарках и каноэ планируется разместить на территории старой дамбы, которая использовалась для занятий гребными видами спорта и как место отдыха горожан. Въезд будет организован с Чернавского моста, там же разместится остановка общественного транспорта и автостоянка.
Согласно документу, разработанному проектным институтом «Гипрокоммундортранс», соревновательная база включит в себя гребную дистанцию на 1 тыс. м, эллинги на 100 лодок, временные и постоянные сооружения, трибуны на 400 мест, финишную и стартовую вышки. Саму гребную дистанцию оборудуют в соответствии с требованиями Международной федерации гребли на байдарках и каноэ.
В состав тренировочной гребная базывойдет ФОК с тремя спортивными залами и плавательный бассейн с чашей 25х11 м. На территории центра разместят спортивные площадки для пляжного футбола и волейбола и одну универсальную открытую спортплощадку, а также проложат велодорожку.
Сметная стоимость проекта, получившего в декабре 2015 года положительное заключение государственной экспертизы, составила 962 млн рублей.
– Главное в концепции развития левого берега – комплексный, а не фрагментарный подход, – оценил документ заведующий кафедрой дизайна ВГАСУ, профессор, член Союза архитекторов России Евгений Барсуков. – На одной территории предполагается объединение объектов разных направлений активности, они будут служить точками притяжения для большого количества горожан и сделают возможным комплексный подход к благоустройству территории. Комплексное градостроительное освоение территории – правильное и давно назревшее решение. Из минусов можно отметить не всегда удачное соседство объектов на одной территории и нечетко прописанные стилевые решения. Но общая стратегия удачная, а нюансы, думаю, будут учтены в ходе проектной проработки документа. Приступая к реализации проекта, авторам нужно будет учесть мнение не только специалистов, но и горожан.
«Интеко» может возвести крупный жилой комплекс в Хамовниках
«Интеко», скорее всего, будет девелопером строительства жилого комплекса, который запланирован на месте выставочного центра «Росстройэкспо» на Фрунзенской набережной в Москве: компания ведет переговоры с владельцем площадки, «Газпромбанк-инвестом», о реализации этого проекта. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших со сторонами потенциальной сделки, и девелопер, который рассматривал приобретение этой территории. Эту информацию подтвердил также один из партнеров «Газпромбанк-инвеста». В самой компании на запрос не ответили, представитель «Интеко» от комментариев отказался.
«Интеко» была создана женой бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова; в 2000-е гг. компания была одним из крупнейших девелоперов жилья в городе. После отставки Лужкова дела компании пошли заметно хуже. Сейчас ею владеет банк непрофильных активов «Траст». Среди проектов «Интеко» – жилой комплекс на ул. Сергея Макеева на Пресне и «Врубеля, 4» на Соколе, апарт-комплекс на месте Теплых торговых рядов на Ильинке и проч.
Площадку «Росстройэкспо» пытаются застроить уже много лет. Еще в середине 2000-х гг. акции выставочного центра консолидировали Aeon Corporation Романа Троценко и структуры Олега Басина, сына бывшего руководителя Госстроя России. Однако в 2008 г. они вышли из проекта, продав «Росстройэкспо» «Газпромбанк-инвесту», который планировал возвести там жилой комплекс на 200 000 кв. м. Из-за протестов местных жителей параметры застройки неоднократно менялись. К примеру, в 2014 г. компания пыталась согласовать проект на 118 000 кв. м, а ее партнером по жилому комплексу должна была стать группа «Ташир» Самвела Карапетяна, но работы на площадке так и не начались. В апреле этого года на общественные слушания был выставлен проект уже на 75 000 кв. м, следует из информации на сайте «Активного гражданина».
Хамовники теряют лидерство
Хамовники, по данным Knight Frank, долгое время были самым востребованным районом с точки зрения спроса на элитное жилье в новостройках. Однако в прошлом году они уступили лидерство Дорогомилову. Дело в том, что в этом районе в 2020 г. появилось несколько крупных проектов, тогда как в Хамовниках новое предложение существенно сократилось. По данным Kalinka Group, сейчас там заключается только 8% сделок в элитном сегменте, в то время как год назад на этот район приходилось примерно 20%.
Условия сделки между «Интеко» и «Газпромбанк-инвестом» точно не известны. Два консультанта утверждают, что стороны договариваются о продаже всей территории «Росстройэкспо». Еще один допускает, что «Газпромбанк-инвест» остается в проекте, сохранив в нем 49% долей. В любом случае «Интеко» готова будет заключить договор лишь после получения всей разрешительной документации и согласований. Дело в том, что против застройки площадки «Росстройэкспо» по-прежнему выступают местные жители. Эта территория попадает в охранную зону памятника культурного наследия регионального значения – здания «Дом-самолет» (1-я Фрунзенская улица), а расположенные на ней объекты имеют с ним единую архитектурную концепцию, говорит депутат совета депутатов района Хамовники Андрей Воронков. По его словам, по закону там должен был быть установлен режим регламентной защиты, который позволял бы использовать ее только для регенерации исторической среды, однако этого сделано так и не было.
Рыночную стоимость площадки «Росстройэкспо» директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Виктория Петрова оценивает в 9–11 млрд руб. Еще 12–13 млрд руб., по ее словам, понадобится инвесторам проекта для строительства жилого комплекса. Директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев считает, что сумма инвестиций будет меньше – около 10 млрд руб. Он называет территорию выставочного центра знаковой площадкой, за которой давно следят многие потенциальные жители этого жилого комплекса. Хамовники являются одним из самых востребованных районов Москвы у покупателей квартир в премиальном и люксовом сегментах, особенно семей, отмечает директор департамента консалтинга и аналитики Kalinka Group Александр Шибаев. Он напоминает, что, несмотря на то что там есть еще несколько потенциальных площадок, где планируется строительство новых элитных комплексов, в прошлом году и I квартале 2021 г. новые проекты на рынок не выводились, а это только увеличивает спрос на жилье. В этой связи он уверен, что комплекс на месте «Росстройэкспо» будет пользоваться популярностью у покупателей. Средняя стоимость жилья в Хамовниках, по данным Knight Frank, составляет 852 000 руб. за 1 кв. м. К плюсам площадки в компании относят близость престижной Фрунзенской набережной и крупных парковых зон – Парка им. Горького и Нескучного сада.
Кроме «Интеко» на застройку «Росстройэкспо» претендовало еще несколько крупных девелоперских компаний – к примеру, ПИК, утверждают два консультанта, работавших с «Газпромбанк-инвестом». Представитель ПИК от комментариев отказался.