Власти рассказали, где в 2021 году в Минске вырастут многоэтажки
В 2021 г. в столице планируют возвести примерно 600 тыс. кв. м. жилья. В Мингорисполкоме рассказали, где будут располагаться основные стройплощадки для возведения многоэтажек: это территории в границах ул. Шаранговича — Горецкого — Рафиева, Шишкина — Кулешова, микрорайоны Лошица, Чижовка, а также комплекс «Минск Мир». Мануал по стройкам Минска публикует агентство «Минск-Новости».
«Минск Мир»
Сейчас на разных стадиях строительства в «Минск Мире» находятся 58 многоквартирных домов. Там же возводят второй детский сад, школу, прокладывают шесть новых улиц. Со стороны комплекса продолжается строительство многоуровневой развязки на пересечении ул. Аэродромной — Жуковского.
Проект застройки территории всего комплекса рассчитан до 2027 г. В целом в «Минск Мире» появится более 2 млн квадратов жилья. К нему возведут и необходимые социальные объекты: по проекту здесь должно быть 13 детских садов, 7 школ, две взрослые и одна детская поликлиника. Уже дан старт стройке Международного финансового центра, который появится в центре комплекса.
Сокол
Большие планы по строительству и на этой территории, причем речь идет как о многоквартирном жилье, так и о блокированных усадебных домах.
В нынешнем году приступят к возведению нового квартала. На 10 га намечено построить девять 9- и 10-этажных домов в индустриальном исполнении, в каждом — два или три подъезда. Жилье будет рассчитано примерно на 2300 жителей. Квартиры планируют предоставлять очередникам-минчанам.
В одной из многоэтажек в границах улиц Барамзиной — Березогорской — Киреева на первом этаже расположится современная амбулатория. Строительство этого дома стартует в феврале. Власти Октябрьского района обещают, что медицинский объект будет приличным по площади, в нем смогут разместиться все врачи-специалисты, а также рентгенологическое отделение.
В 2021-м завершается возведение квартала из 82 одно- и двухквартирных блокированных домов для многодетных минчан. Первую очередь (23 дома) планируют заселить в марте, весь квартал — не позднее осени следующего года.
Помимо жилья, в ближайших планах строительство в Соколе третьего детского сада на 230 мест и второй школы на 790 учеников.
Лошица
Продолжается освоение Лошицы-9, где сейчас возводится одна из высоток, еще одна ожидает своей очереди. Также в этом микрорайоне идет строительство школы, предполагается, что объект откроется в сентябре. Намечен по проекту и детский сад.
Активно застраивается микрорайон Лошица-8, который разделен на две части.
Два детских сада в Смолевичах, тринадцать — в «Минск-Мире». Какие соцобъекты построят в новых жилых кварталах
В комплексе «Минск-Мир» запланировано много соцобъектов: 13 детских садов, 7 школ, 3 поликлиники, пожарное депо. В Смолевичах должны построить два детских сада и школу. Какие социальные объекты недавно построили и построят в новых кварталах, рассказали агентству «Минск-Новости» в УКС Мингорисполкома.
В Смолевичах: два детских сада и школа в новом квартале
В городе неподалеку от столицы УКС Мингорисполкома выступает заказчиком по возведению жилого квартала с инфраструктурой.
— В этом городе-спутнике вскоре должны построить два детских сада и школу. В декабре начато возведение первого дошкольного учреждения, заканчивается проектирование второго сада и школы, — рассказала директор УКС Мингорисполкома Анжела Бобарико. — Также сейчас в Смолевичах возводят четыре дома. К концу реализации проекта будет построено 18 многоэтажек.
В Минске: поликлиники, школы и много детских садов
По словам Бобарико, в столице близятся к завершению строительно-монтажные работы на двух поликлиниках: детской в Сухарево и взрослой на улице Розы Люксембург. Объекты полностью обеспечены финансированием, идут закупки медоборудования. Обе поликлиники сдадут в первом полугодии 2022 года.
В комплексе «Минск-Мир» запланировано много социальных объектов: 13 детских садов, 7 школ, 3 поликлиники, пожарное депо. В нынешнем году там ввели детский сад.
— В следующем году завершим проектирование двух поликлиник и, надеюсь, выйдем на площадку до конца года, если успеем пройти госэкспертизу. В 2022-м в «Минск-Мире» вводится школа, она достраивается. Еще одно учебное заведение проектируется, документация будет готова тоже в 2022-м, — отметила директор.
Что построят в минске в 2021 году
Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:
В прошлом году в Минске введено в эксплуатацию 62 жилых дома общей площадью порядка 700 тыс. кв. м, или около 11 тысяч новых квартир. С господдержкой построено 130 тыс. кв.м. Об этом рассказал на пресс-конференции в Доме прессы заместитель председателя комитета строительства и инвестиций Минского горисполкома Денис Никитин.
В прошлом году больше всего новостроек появилось в Октябрьском районе города — 18 жилых домов. По 9 жилых объектов построено в Ленинском, Первомайском и Центральном районах.
Денис Никитин отметил, что одним из приоритетных направлений в области жилищного строительства в столице является обеспечение жильем многодетных семей. Так, в 2020-м на улучшение жилищных условий направлено более 4 тыс. многодетных семей, новоселами стали 1600 таких семей.
Средняя стоимость строительства жилья с господдержкой в Минске в прошлом году составила около 1200 рублей.
В 2021 году в стадии строительства находится 147 многоквартирных жилых домов общей площадью порядка 1,7 млн кв. м, из них 42 объекта общей площадью 0,5 млн « квадрата» строятся коммунальными предприятиями, 105 жилых домов общей площадью 1,2 млн кв. м — коммерческими застройщиками.
Наиболее масштабное строительство жилья в этом году, как и в прошлом, ведется в Октябрьском районе ( более половины от общего количества вводимого жилья), Московском и Центральном.
В текущем году в столице запланирован ввод в эксплуатацию 53 жилых домов общей площадью 600 тыс. кв. м, из них с использованием господдержки — 124 тыс. кв.м. В основном жилье будет строиться в микрорайонах Лошица, Чижовка, в границах улиц Горецкого — Рафиева, Шишкина — Кулешова, в ЖК «Минск Мир».
В городе активно строится и арендное жилье. В настоящее время возводятся 2 дома. Один из них на 244 квартиры в границах улиц Одоевского — Киреенко запланирован к вводу в марте этого года. В прошлом году приступили к строительству еще одного арендного дома на 130 квартир в границах улиц Шаранговича — Горецкого — Рафиева. Ввести объект в эксплуатацию планируется в следующем году. В 2021-м началось проектирование еще одного арендного дома в границах улиц Прилукская — Глаголева — 2-й пер. Прилукский.
Во втором квартале текущего года запланирован к вводу в эксплуатацию первый в столице электродом на 550 квартир общей площадью около 30 тыс. кв. м в границах улиц Папанина — Щорса — Грушевская.
Кроме того, Минский горисполком начал освоение квартала № 2 в городе-спутнике Смолевичи. Здесь запланировано построить 19 многоквартирных жилых домов, 2 детских сада, школу, здание службы ЖКХ и инженерно-транспортную инфраструктуру.
В прошлом году в Смолевичах уже введен в эксплуатацию один многоквартирный жилой дом на 192 квартиры. На строительство квартир в нем было подано 759 заявлений от минчан. В конце прошлого года в квартале началось строительство еще двух жилых домов на 185 квартир.
— Во втором квартале этого года в Смолевичах запланировано ввести в эксплуатацию 3 жилых дома на 258 квартир. На жилые помещения в них уже подано 1,5 тысячи заявлений. Это говорит о том, что люди заинтересованы в строительстве такого жилья, и оно является для них привлекательным, — дополнил Денис Никитин.
В 2020-м в Беларуси построили 4,1 млн кв. м
По словам заместителя начальника главного управления строительства и жилищной политики — начальника управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александра Авраменко, в прошлом году в республике при задании 4 млн кв. м фактически введено в эксплуатацию 4 млн 156 тыс. кв. м общей площади жилья. Перевыполнено строительство жилья и с господдержкой. При плане 984 тыс. кв. м построено 1 млн 306 тыс. кв.м.
— Каждый дополнительный метр, построенный к расчетному плану, это только благо для наших граждан, — уточнил Александр Авраменко.
В 2021 году в Беларуси запланировано построить также 4 млн кв. м общей площади жилья, из них с господдержкой — 1 млн кв.м.
— Надеемся, что и в этом году перевыполним задание. Все строительные организации готовы к этому, — уточнил спикер.
12 минских новостроек, которые обещают сдать в 2021 году
‘,’_blank’, ‘scrollbars=0, resizable=1, menubar=0, left=100, top=100, width=550, height=440, toolbar=0, status=0’);return false»>
‘,’_blank’, ‘scrollbars=0, resizable=1, menubar=0, left=100, top=100, width=550, height=440, toolbar=0, status=0’);return false»>
‘,’_blank’, ‘scrollbars=0, resizable=1, menubar=0, left=100, top=100, width=550, height=440, toolbar=0, status=0’);return false»>
Сдача объектов в Минске распланирована на несколько лет вперед. Посмотрите, какие дома достроят девелоперы в этом году, где они находятся и сколько стоит квадратный метр.
В начале 2021 года рынок продолжает медленно падать из-за отсутствия кредитов. Застройщики получают меньше вложений покупателей, эксперты предсказывают снижение цен, скидки и увеличение рассрочек. А все это влияет на бюджет и время строительства.
Всего в этом году сдадут не 12 объектов — их намного больше. Некоторые новостройки закончат вместе с соседними в рамках очереди строительства. Какие-то строят за МКАДом, хотя территория считается Минском. А некоторых просто слишком много в рамках одного комплекса и все не поместятся в обзор.
Поэтому мы постарались взять основные проекты, которые собираются закончить в 2021-м. Давайте посмотрим, что сдают в этом году:
1 квартал 2021
ЖК «Левада»
К марту «Айрон» должен сдать сразу три дома ЖК Левада. Комплекс застраивают вдоль берега Свислочи за Орловской улицей, рядом с РНПЦ «Мать и дитя».
Сдаются дома 2.1, 2.2 — по 4 этажа, их фасадные окна выходят на набережную. И девятиэтажный 1.2, который находится сразу за малоэтажными. В домах панорамные окна, потолки 2.7 метра.
ЖК «4 сезона»
Первый дом в ЖК «Четыре сезона» должны сдать в 1 квартале 2021 года. Комплекс находится в конце улицы Леонида Беды. Она идет между улицами Богдановича и Якуба Коласа.
Всего в комплексе построят 4 панельных шестнадцатиэтажки. Но это не МАПИД, а оригинальный проект от компании «ТЕНКинвест». Здания будут с декоративной подсветкой, на каждом этаже помещения для колясок и инвентаря. На первом этаже сделают лобби с местами для консьержа, места отдыха и зал ожидания.
Дома строят не вдоль улицы, а по диагонали. Место перед ними займет многоуровневый паркинг, а сзади разобьют парковую аллею и построят детский сад.
ЖК «Парк Челюскинцев»
В марте собираются сдать дом №1 — длинное здание разной этажности, которое выходит окнами на проспект и парк Челюскинцев. Комплекс находится на пересечении Независимости и Макаёнка.
Квартиры продаются со свободными планировками и без отделки. В вестибюлях домов предусмотрено место для консьержа. По проекту рядом должны построить детский сад на 90 мест. Рядом будут наземные парковки.
2 квартал 2021
ЖК «Гранд Хаус»
Во втором и четвертом кварталах закончат два проекта в ЖК Гранд Хаус. Это монолитно-каркасный дом переменной этажности. Первые этажи комплекса займут торговые и офисные помещения. В доме будет двухуровневый подземный паркинг с оборудованными местами для велосипедов.
«Доступное жилье»: Степянка
В Степянке сдают 11-й и 16-й дома во 2 квартале 2021. Три дома первой очереди уже построили. Комплекс находятся рядом с МКАДом, возле лесопарка Степянка.
Квартал застраивается домами 19-этажной версии популярного в Минске проекта МАПИДа — М111-90. В каждом доме только один подъезд. 133 квартиры на каждый дом — по 7 на этаже. Высота потолков составляет 2.56 метров. Все дома оборудованы под электроплиты.
3 квартал 2021
«Гастелло Резиденс»
ЖК «Гастелло» — это 10-этажный монолитно-каркасный дом. Его строят между проспектом Победителей и Тимирязева. Чтобы увидеть, нужно пройти вглубь квартала за магазин «Соседи». Пока готовы только 4 этажа.
В доме будет 186 квартир, а высота потолков — 2.7 метра. В подвале дома построят двухуровневый подземный паркинг. А на территории устроят проезды для транспорта и пешеходные дорожки. Разобьют газоны и высадят декоративные деревья.
ЖК «Брестский»
Третий дом ЖК Брестский обещают сдать в сентябре. Комплекс находится в Курасовщине, рядом с улицей Казинца. Он состоит из трех 10-этажных домов, два уже сданы.
Высота потолков составляет 2,5 метра, в квартирах на 10 этаже —3,1. Рядом строится станция метро Неморшанский сад. Предусмотрена гостевая парковка и многоуровневый паркинг на 32 машины. В подвале дома есть кладовые для картошки и велосипедов.
МК «Фарфоровый»
Первый дом МК Фарфоровый сдается в сентябре. Комплекс расположен внутри квартала между Хоружей и Машерова на месте бывшего Фарфорового завода.
Здания комплекса строят по индивидуальным проектам из монолитного каркаса. Высота потолков со 2 по 12 этажи – 2,8 м, с 13 по 15 этажи – 3 метра. В подъездах предусмотрены места для консьержей, санузлы, зеркала, индивидуальный дизайн помещений.
Всего на территории должны построить три жилых дома, 4 подземных паркинга, три бизнес-центра, детский сад на 70 мест, детские площадки для разных возрастов. А соединит все это бульвар — комплекс будет пешеходным.
4 квартал 2021
ЖК «Матвеевский»
Первый дом ЖК Матвеевский собираются сдать в сентябре. Это девятиэтажный каркасно-блочный дом. Он строится на Розы Люксембург возле метро Грушевка.
Высота потолков в квартирах — 2.5 метра Второй дом комплекса построят уже в следующем году. Они сформируют полузакрытый двор с детскими площадками и гостевой парковкой. Кроме этого в доме будет подземная парковка и кладовые на цокольном этаже.
MOD House
MOD House строится на проспекте Дзержинского прямо перед БЦ Океан и гостиницей Ренессанс. Дом из монолитного железобетонного каркаса. Внутри будет 96 квартир.
В доме планируют сделать пол со звукоизолирующим слоем и утепление наружных стен минераловатными плитами. Увеличенные оконные проемы, двухкамерные стеклопакеты. Потолки от 2.85 до 3.3 метров.
На 0 и 1 этажах будет закрытый охраняемый паркинг на 112 мест. Во дворе сделают закрытую территорию с дорожками, цветниками, скамейками, детской и спортивной площадками.
«Минск Мир» — Пекин
Дом «Пекин» сдается в квартале «Чемпионов», который находится рядом с перекрестком Аэродромной и Жуковского. Это не единственный дом, который заканчивают в «Минск Мире» в этом году, есть и другие, но в разных кварталах.
Это каркасно-блочный дом на 25 этажей. Всего в доме 704 квартиры. На первом этаже будет жилье с собственным входом с улицы и потолками до 3,3 метра, а также коммерческие помещения. На самых высоких этажах — двухэтажные пентхаусы с открытой террасой на крыше дома.
В подъездах сделают лобби с зоной отдыха и туалетной комнатой. Здесь же будет бокс для хранения детских колясок и велосипедов.
ЖК «Антоновский квартал»
Антоновский квартал находится на улице Рыбалко. Это между Пролетарской станцией метро и Антоновским сквером, рядом с заводом Строймаш.
Здесь сдадут сразу три дома на 19, 16 и 10 этажей — это проекты МАПИДа. Стены домов выполнены из железобетонной панели. Проект сократил строки, поэтому первую очередь сдадут в 4 квартале 2021, а не в следующем году.
Весь комплекс — это 9 домов разной этажности. Между домами будет идти зеленый бульвар, который соединит пространство домов, спортивных и детских площадок.
Что в итоге
Некоторые дома станут первыми в своих комплексах. Когда их закончат — это даст нам возможность понять, каким будет жилье в следующих сериях строительства. А некоторые проекты полностью завершат ЖК. Когда всю строительную технику и мусор уберут, мы сможем увидеть, как они изменили облик района и города.
Новостройки — это всегда время, деньги и ожидания людей, которые строят квартиры. Сроки сильно влияют на планы ремонта, продажи, окончания аренды и переезда.
В «Минск Мире» перенесли сдачу многих домов, а Антоновский квартал наоборот закончит первую серию на несколько месяцев раньше. Но сложно предсказать, как сложится ситуация на рынке. Ведь могут появиться такие же внезапные вещи, как коронавирус и протесты в прошлом году.
Domovita.by будет рассказывать о Минских и региональных новостройках, так что подписывайтесь на наши аккаунты в Telegram и Instagram, чтобы следить вместе с нами.
Читайте про недвижимость Беларуси в нашем Telegram: новостройки, необычные объекты, новости и аналитика.
Что построят в минске в 2021 году
Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:
В 2021 г. в столице предполагается возвести примерно 600 тыс. м2 жилья. Как рассказали в комитете строительства и инвестиций Мингорисполкома, основными площадками для возведения многоэтажек будут территории в границах ул. Шаранговича — Горецкого — Рафиева, Шишкина — Кулешова, жилые районы Лошица и Чижовка, а также комплекс « Минск Мир», передает агентство « Минск-Новости».
Минск Мир
Сейчас на разных стадиях строительства в «Минск Мире» находятся 58 многоквартирных жилых домов. Также возводят второй детский сад, школу, прокладывают шесть новых улиц. Со стороны комплекса продолжается строительство многоуровневой развязки на пересечении ул. Аэродромной — Жуковского.
Проект застройки территории всего комплекса рассчитан до 2027 г. В целом в «Минск Мире» появится более 2 млн квадратов нового современного жилья. К нему возведут и необходимые социальные объекты: по проекту здесь должно быть 13 детских садов, 7 школ, две взрослые и одна детская поликлиника, другие обслуживающие заведения. Уже дан старт стройке Международного финансового центра, который появится в центре комплекса.
Сокол
Большие планы по строительству и на этой территории, причем речь идет как о многоквартирном жилье, так и о блокированных усадебных домах.
В нынешнем году приступят к возведению нового квартала. На 10 га намечено построить девять 9- и 10-этажных домов в индустриальном исполнении, в каждом — два или три подъезда. Жилье будет рассчитано примерно на 2.300 жителей. Квартиры планируют предоставлять очередникам-минчанам.
В одной из многоэтажек в границах улиц Барамзиной — Березогорской — Киреева на первом этаже расположится современная амбулатория. Строительство этого дома стартует в феврале. Власти Октябрьского района обещают, что медицинский объект будет приличным по площади, в нем смогут разместиться все врачи-специалисты, а также рентгенологическое отделение.
В 2021-м завершается возведение квартала из 82 одно- и двухквартирных блокированных домов для многодетных минчан. Первую очередь ( 23 дома) планируется заселить в марте, весь квартал — не позднее осени следующего года.
Помимо жилья в ближайших планах также строительство в Соколе третьего детского сада на 230 мест и второй школы на 790 учеников.
Лошица
Продолжается освоение Лошицы-9, где сейчас возводится одна из высоток, еще одна ожидает своей очереди. Также в этом микрорайоне идет строительство школы, предполагается, что объект откроется в сентябре. Намечен по проекту и детский сад.
Активно застраивается микрорайон Лошица-8, который разделен на две части.
В Лошице-8.1 и 8.2 будет 11 домов площадью около 150 тыс. м2 для нуждающихся горожан. Жилые здания по проекту располагаются четырьмя группами с полузамкнутыми дворами. Дома запланированы в панельном исполнении, но некоторые многоэтажки будут иметь монолитную вставку, что разнообразит жилую застройку. На нижних этажах таких высоток расположатся объекты обслуживания, например, парикмахерская, отделение банка и пр. В будущем здесь появятся также детский сад на 230 мест и школа на 1020 учащихся.
Началось и освоение Лошицы-7 в границах Игуменского тракта — 3-го кольца — ул. В. Оловникова. Здесь возведут пять жилых домов. Здания, прилегающие к Игуменскому тракту, будут в монолитном исполнении. Помимо жилья на окраине территории запланирован многоуровневый паркинг на 500 машино-мест, а в центре микрорайона — детский сад на 140 мест.
В дальнейшем Лошица прирастет микрорайонами № 5 и 10.
Поселок тракторозаводцев
Стартовал экспериментальный проект по преображению территории ул. Клумова — Стахановской — Чеботарева — Щербакова, где раньше располагались двухэтажные дома послевоенной застройки.
Вскоре здесь вырастут три жилых дома, в которых будет 251 квартира — практически поровну двух- и трехкомнатных. Особенность жилья — тепло- и горячее водоснабжение комплекса предусмотрено за счет электричества. В домах на уровне первого этажа будут открытые паркинги, в которых сосредоточится основное количество мест для хранения личного транспорта жителей. Завершение строительства ожидается в 2022 г. Квартиры здесь приобретут нуждающиеся граждане.
Комплекс « Малая Родина»
На бывшей территории воинской части в границах ул. Крупской — Шишкина — Кулешова разместятся девять домов на 1624 квартиры, детский сад на 210 мест, многоуровневые автостоянки. Застройку дополнит торговый комплекс с паркингом и объектами бытового обслуживания населения.
Два дома и паркинг уже введены в эксплуатацию в 2020-м, еще две многоэтажки близки в вводу, на днях стартует возведение еще одного дома — пятого по счету. Строится и торгово-обслуживающий комплекс.
Чижовка-6а и Чижовка-6
Эти микрорайоны разместятся в границах ул. Уборевича, Чижевских и Корзюки. В Чижовке-6а планируется построить восемь высоток. На завершающем этапе возведения находятся четыре многоквартирных дома, ведутся работы и на остальных. В Чижовке-6 будет пять домов. Проект включает также строительство детского сада и многоуровневых гаражей-стоянок.
Ангарская — Магнитная
В этом году начнется освоение освобожденной территории площадью более 8 га. Процесс намечен в несколько очередей и будет привязан к техническим возможностям существующих инженерных сетей, а также к строительству необходимых коммуникаций.
Жилье запланировано в конструкциях « МАПИД», причем задействуют сразу три серии. Всего предстоит построить восемь жилых зданий: пять 19-этажных высоток, два дома в 14−16 этажей и один 10-этажный. В общей сложности здесь будет без малого 1 200 квартир.
Помимо этого, предусмотрено строительство двух многоуровневых открытых автостоянок на 292 машино-места каждая.
В районе ул. Уборевича
Ранее на месте усадебной застройки в границах ул. Старобинской — Копыльской уже были возведены два дома и два паркинга. А в границах ул. Столбцовской — Копыльской — три жилых здания и паркинг на 300 мест.
Теперь проектируется еще одна жилая группа в квартале ул. Клецкой —Уборевича, а УКС Заводского района параллельно приступил к реализации имущественных прав собственников усадеб и отселению их жильцов. Возможно, застройка начнется не в этом году, но в 2021-м будет идти подготовка территории.
Сухарево
Продолжится застройка и на месте бывшей деревни Сухарево, а точнее в границах ул. Шаранговича — Горецкого — Рафиева, где предполагается снос некоторых усадебных домов и возведение многоэтажек. Для нового жилья понадобятся и объекты обслуживания. По проекту детального планирования намечается возвести между ул. Семеняко и Горецкого детский сад и торговый центр, между ул. Академика Карского и Маршала Лосика — детскую поликлинику, в районе ул. Кузнечной — школу с бассейном.
Смолевичи
В 2020 г. в городе-спутнике для минчан введен в эксплуатацию жилой дом на 192 квартиры. Начато строительство еще трех многоэтажек на 258 квартир. В 2021-м освоение нового квартала для минчан продолжится. На данной территории предусмотрено строительство 19 жилых домов общей площадью около 146 тыс. м2 на 2 200 квартир, двух детских садов и средней школы.
Что еще?
Помимо территории бывшего аэропорта, где возводится « Минск Мир», активно осваиваются и другие инвестиционные площадки. Сдан первый дом на месте бывшей птицефабрики на ул. Нововиленской, еще три здания находятся в процессе строительства. Почти вырос первый дом на месте фарфорового завода. Идут подготовительные работы на ул. Красной, где ранее был троллейбусный парк.