Etp adilet gov kz аукцион автомобилей
Покупка арестованных или списанных автомобилей. Стоит ли игра свеч?
Смотрим, что могут предложить специализированные электронные площадки.
Многие наверняка слышали о возможности купить арестованные или списанные автомобили. Историй о таких покупках гуляет немало. Сопровождаются они рассказами о невероятном состоянии таких машин и бросовых ценах. Так ли это на самом деле? Давайте поглядим.
В Казахстане существует несколько площадок, не считая банковских, на которых можно приобрести списанные или арестованные автомобили. В их числе Реестр государственного имущества, а также ЕЭТП, или Единая электронная торговая площадка по реализации арестованного имущества. На первой продают технику, которая стояла на балансе госорганов или была ими конфискована, ну а суть второй должна быть и так понятна.
На обеих площадках имущество распродают методом аукциона. Применяется два вида: английский (на повышение цены) и голландский (на понижение). Стать участником торгов может любой желающий. Для регистрации нужны только данные потенциального покупателя (Ф.И.О. и ИИН), а также электронная цифровая подпись (ЭЦП).
Как купить автомобиль через Реестр государственного имущества
После регистрации на портале и выбора приглянувшегося лота необходимо заполнить заявку на участие. Здесь существует два важных момента: заявка подаётся не позднее чем за два часа до начала аукциона. При подаче заявки обязательна уплата гарантийного взноса.
Сумма гарантийного взноса фиксированная — 15 % от стоимости объекта. Соответственно, чем дороже автомобиль, тем больше придётся заплатить изначально. Проигравшим в торгах его возвращают, а для победителя эти деньги идут в зачёт покупки.
Аукционы проходят по вторникам и пятницам с 10 до 17 часов по времени за исключением праздничных дней. Минимальное количество участников — два человека. Аналогичная ситуация и с повышением цены. Менее двух — и аукцион считается несостоявшимся.
Шаг повышения и понижения — величина фиксированная, то есть участник не может назвать любую свою сумму. В случае с автомобилями, стоимость которых менее 20 000 МРП, шаг повышения равен 10 %, понижения — 5 %. Победителя аукциона определяют в 17:00, а договор с ним заключается не позднее чем через 10 дней после окончания аукциона.
Как купить автомобиль через Единую электронную торговую площадку по реализации арестованного имущества?
После регистрации на портале и выбора приглянувшегося лота необходимо заполнить заявку на участие и внести гарантийный взнос. На сайте ЕЭТП он ниже. Вместо 15 % нужно заплатить 5 % от стартовой стоимости имущества.
Дата и время начала аукциона указываются прямо на странице лота. Заявки принимаются в течение 10 дней после публикации объявления. Участников должно быть не менее двух. Торги проходят по казахстанскому методу, то есть на повышение и понижение одновременно. Шаг фиксированный и составляет 3 % от стартовой цены.
Серьёзная проблема портала, продающего арестованную технику — качество снимков
Выглядит это следующим образом. Начинается аукцион как типичный английский. Если в течение пяти минут никто из участников цену не повышает, то торги переключаются на понижение цены. Каждые пять минут она опускается на 3 %, пока не согласится выкупить имущество. Ниже 50 % от начального ценника стоимость опуститься не может.
Примечательно, что если цена лота при понижении приглянется двум и более покупателям, то между ними снова стартуют торги на повышение. Если они отказываются торговаться, то победителем аукциона признаётся участник, подтвердивший объявленную цену лота методом понижения первым.
После того как завершились торги, c победителем заключается договор В течение пяти рабочих дней он должен внести оставшуюся стоимость за вычетом гарантийного взноса на счёт, указанный в объявлении.
А что, собственно, там продают?
Выбор техники на электронных площадках достаточно обширный. На сайте Госреестра на момент публикации было 477 лотов в категории «Транспорт». Она включает как легковые автомобили, так и грузовики на пару с автобусами и спецтехникой. В основном встречаются списанные машины госорганов. В их числе Lada, Škoda, UAZ, Kia и GAZ, к примеру. Некоторые даже сохранили специальную раскраску. Состояние техники достаточно спорное.
Есть и достаточно интересные варианты вроде этого BMW X6 мотором. Стартовая цена лота, конечно, бредовая: 23 млн за кроссовер 2011 года — явный перебор, но минимальная равна 7.8 млн. Рыночная стоимость варьируется от 6 до 13.2 млн тенге.
Отметим, частенько наиболее интересные предложения имеют приписку: «Передача и закрепление имущества на балансе государственных юридических лиц». То есть они, минуя торги, передаются госорганам. С такими пометками мы встречали Toyota Land Cruiser 200 и т. д.
У судебных исполнителей ассортимент более скудный — на момент публикации было чуть меньше 30 автомобилей. Основной костяк выглядит сносно, но оценивать их по одной лишь мутной фотографии, которую прикладывают к лоту и куцему отчёту оценщика, крайне сложно. Что касается цен, то они ниже рыночных. К примеру, Toyota Land Cruiser Prado 2007 года выпуска с повреждениями ЛКП, состояние которого назвали удовлетворительным, имеет стартовую цену 7.9 млн тенге. На Kolesa.kz схожие внедорожники продают по 8–14 млн тенге.
Стоит ли заморачиваться?
Вопрос интересный. Как мы уже писали выше, зачастую состояние автомобилей, реализуемых через эти площадки, оставляет желать лучшего, и даже если на вид машина вроде бы ничего, о её технической части информации порой просто нет. В отчётах то и дело мелькают фразы вроде «аккумулятор разряжен, проверить двигатель не представляется возможным». То есть существует немаленький риск приобрести кота в мешке.
Некоторые автомобили можно посмотреть вживую. К примеру, на Единой электронной торговой площадке по реализации арестованного имущества к каждому лоту прикладывается телефон судебного исполнителя, у которого можно уточнить, где же хранится техника. Но это удобно, только если лот находится в том же городе, что и потенциальный покупатель.
В целом же поиск автомобиля на подобных площадках можно сравнить с работой старателя. В куче породы есть шанс нарваться на настоящий самородок, но он достаточно призрачный.
Как казахстанские банки отбирают дома у должников за полцены и остаются в рамках закона
В чем суть аукциона и как он проходит.
Имущество алматинского стрелка было продано банку на торгах с максимально возможной скидкой. Вместо оцененных 184,6 миллиона тенге, вся недвижимость ушла с молотка на 48% дешевле. Редакция Liter.kz решила выяснить, как казахстанские банки скупают залог за бесценок и остаются правы в рамках закона.
ЧИТАЙТЕТАКЖЕ
Казахстан и Швейцария подписали шесть коммерческих соглашений на 301 млн долларов
В Нур-Султане состоялось расширенное заседание Совета столичной Ассамблеи народа Казахстана
Первый этап — залоговая стоимость
Чтобы получить крупный кредит в банке, казахстанцу необходимо отдать в залог свое имущество. Для этого он обращается к независимым оценщикам, которые определяют рыночную цену имущества и составляют отчет.
«Оценка нужна для того, чтобы у заказчика появился ориентир – сколько стоит его объект оценки. Он может продать чуть дороже, может продать дешевле, но ориентироваться он будет на ту цифру, которую ему определил специалист. Оспорить оценку можно. Можно обратиться в экспертный совет или в суд», — рассказала председатель совета палаты профессиональных независимых оценщиков Мария Барнаева.
Этот документ рассматривается банковскими специалистами по оценке и они оглашают сумму, которую могут выдать под этот залог. Рыночная стоимость залога понижается на определенный процент, чтобы банкам было выгодно его реализовать.
Второй этап – Торги
Чтобы получить имущество, оставленное в залоге, банк инициирует взыскание суммы долга с человека. Он обращается с иском в суд. Если банк выигрывает спор, то судебный исполнитель назначает торги. Стартовая цена определяется либо банком, либо судом. Торги могут быть признаны состоявшимися только, если в них зарегистрировалось два и более участников.
За торгами можно проследить на единой торговой электронной площадке по реализации арестованного имущества на территории РК.
etp.adilet.gov.kz
Во время аукциона цена за имущество сначала повышается, пока кто-то не сделает ставку и не выкупит имущество. Если никто не заинтересовался, то стартовая цена идет на понижение. Каждый раз сумма меняется на три процента. Это шаг торгов. Если после первого шага на повышение никто не купил объект, сразу начинаются торги на понижение. Максимальное количество шагов составляет 16. То есть стартовая цена может снизиться на 48%.
«Практика показывает, что на увеличение мало кто торгуется. В среднем скидка доходит до 30%», – поделился адвокат алматинской коллегии Станислав Кручев.
Отметим, что торги начинаются не сразу. Имущество будет выставлено только через две недели. Судебный исполнитель имеет право в любой момент отозвать лот с продажи. Возможно, что он даст отсрочку должнику, к примеру, если тот возместит хотя бы часть суммы. Есть еще вариант самому собственнику продать имущество. Для этого нужно разрешение судебного исполнителя и банка. В таком случае, должник сможет продать имущество в обход торгов и по рыночной стоимости. Однако, по словам адвоката, на такие условия тяжело найти покупателя.
«Мало кто хочет за рыночную стоимость покупать квартиру с многочисленными обременениями. Там не всегда может быть только один арест. Иногда и 10, 20 и даже 30 арестов от разных взыскателей», – сообщил Станислав.
Третий этап: можно ли лишиться другого имущества
Если сумма от продажи залога с торгов не покрывает общую сумму задолженности, то судебный исполнитель посылает запрос на другую собственность должника. Если ничего нет, то исполнительный лист остается у взыскателя. В течение следующих трех лет он может повторно довзыскивать имущество.
«При этом когда происходит возврат исполнительного документа взыскателю, ограничения не снимаются. То есть ограничение на выезд и так далее продолжают действовать до того момента, пока не будет прекращено именно исполнительное производство», – рассказал специалист алматинской городской коллегии адвокатов.
Такая же ситуация случилась с семьей алматинского стрелка. Имущество, что находилось в залоге, было взыскано судом в пользу банка. Однако, скидка во время торгов достигла максимальной отметки и вся собственность ушла за половину от рыночной цены. Этого оказалось недостаточно для покрытия всего долга, и потому жилой дом также был отобран.
О том, как многодетная семья из-за долгов лишилась своего жилья, можно прочитать здесь.
Приобретение арестованного имущества с торгов – это реально
Бытует мнение, что участие в аукционе — это сложная, затратная и совсем непонятная процедура. Мы хотим развеять ваши сомнения и страхи!
ЕЭТП — единая электронная торговая площадка по реализации арестованного имущества в РК. Арестованное имущество — это имущество, на которое судебный исполнитель (СИ) наложил арест за неисполнение исполнительных документов. Плюс ко всему есть возможность выкупить имущество по цене ниже рыночной.
Расскажем по порядку о работе ЕЭТП
Имущество, арестованное судебным исполнителем, выставляется на ЕЭТП после направления СИ заявки на реализацию имущества посредством электронного аукциона. После согласования заявки оператором ЕЭТП объявление о предстоящих торгах публикуется на сайте ЕЭТП. Каждому участнику с момента публикации объявления предоставляется 10 дней для того, чтобы пройти регистрацию на сайте ЕЭТП и внести гарантийный взнос в размере 5 % от стартовой стоимости имущества. После того как совершились торги, оформление договора происходит между СИ и победителем. В течение 5 рабочих дней победитель должен внести оставшуюся покупную стоимость имущества на счет СИ уже за вычетом гарантийного взноса. И далее оформить имущество в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан. Арест с имущества снимает сам СИ.
Если получилось так, что вы не являетесь победителем, всегда сможете вернуть уплаченный гарантийный взнос (на реквизиты, указанные при регистрации). Комиссию за возврат гарантийного взноса мы берем на себя. Либо вы можете использовать эти денежные средства в будущем для участия в других лотах, которые вас заинтересовали.
Для удобства в каждом опубликованном объявлении размер гарантийного взноса указан в денежном выражении. Для процедуры регистрации потребуются только ваши данные и электронная цифровая подпись (ЭЦП). Перед регистрацией настоятельно рекомендуем ознакомиться с руководством пользователя. Также вы можете посмотреть видеоматериал со всеми этапами действий: от регистрации до хода торгов. Оплату за регистрацию мы не взимаем. С правилами проведения торгов и часто задаваемыми вопросами более подробно вы можете ознакомиться в разделе «Справочная информация» на сайте ЕЭТП.
Недавно мы внедрили функционал по проверке работы ЭЦП. Чтобы спокойно участвовать в электронном аукционе, вы в любое время до начала торгов можете воспользоваться функционалом, который позволит убедиться в корректной работе ЭЦП и программы NCALayer, выполняющей взаимодействие с ЭЦП. Каждое действие на ЕЭТП подтверждается вашей ЭЦП.
Сам ход торгов прост и понятен для любого участника. Все данные о шаге и времени отображаются онлайн, каждый шаг фиксируется и вносится в журнал хода торгов. Стоит отметить, что ранее, до июля 2019 года, торги проходили по англо-голландскому методу, т. е. сначала они шли на повышение, в случае отсутствия предложений торги начинались на понижение. Сейчас же торги проходят по казахстанскому методу. На любом шаге при понижении появилась возможность «перебить» ранее поданное предложение более высокой ценой. Соответственно, увеличивается шанс приобретения имущества в аукционе, в котором вы участвуете.
Полезный совет: мы рекомендуем не дожидаться последних секунд на шаге для подачи ценового предложения, так как можете не успеть выбрать ЭЦП и подписать его и, соответственно, потерять возможность стать победителем аукциона. Для подачи предложения каждому участнику предоставляется 5 минут, за исключением случая, когда торги идут на понижение и один из участников подал свое предложение. В данном случае вы должны успеть подать предложение на этом же шаге в течение тех же 5 минут.
Принять участие в электронном аукционе, как оказалось, достаточно просто.
Группа поддержки пользователей всегда готова помочь вам в вопросах участия на электронных торгах и старается предоставлять ответы в кратчайшие сроки. Контакты Центра поддержки пользователей указаны на сайте ЕЭТП.
Приобретать арестованное имущество совсем нестрашно, это актуально, выгодно и просто! Ссылка для просмотра торгов и участия в них: https://etp.adilet.gov.kz/trades
Оператор ЕЭТП: Республиканская палата частных судебных исполнителей Республики Казахстан
Недвижимость с электронных торгов – это актуально!
В Казахстане за 2019 год объём рынка электронной торговли увеличился почти вдвое и превысил 700 миллиардов тенге. Доля онлайн-торговли от общего объёма розницы составила 3.7 %, что говорит о существенном потенциале роста данного сегмента рынка. По оценкам экспертов, прирост рынка е-торговли в РК в 2022 году может составить 6 %.
На сегодня в Казахстане действуют более двух тысяч интернет-магазинов. Топ популярных казахстанских интернет-магазинов насчитывает более пятидесяти электронных торговых площадок. В 2019 году количество активных интернет-покупателей среди казахстанцев выросло на 72 % и составило 3.2 миллиона человек, а общее количество онлайн покупок возросло до 40.5 миллиона единиц товаров. Чаще всего казахстанцы покупают онлайн строительные материалы и инструменты, затем одежду и обувь, далее идут косметика, периферийное оборудование и программное обеспечение.
Единая электронная торговая площадка (ЕЭТП)
Многие казахстанцы уже познали все преимущества покупки недвижимости, транспорта, земельных участков и промышленных объектов с электронных торговых площадок. Таких торговых площадок немало, но одна из них отличается тем, что на ней торгуют арестованным имуществом должников. Правила торгов строго регламентируются, и выгоды для покупателей очевидны: удобство и возможность приобретения имущества по цене ниже рыночной.
Единая электронная торговая площадка по реализации арестованного имущества на территории РК etp.adilet.gov.kz — это централизованный интернет-портал, на котором реализуется имущество должников по исполнительным производствам Республики Казахстан. Торги проводятся в соответствии с Правилами реализации арестованного имущества, в том числе на торгах в форме электронного аукциона, утверждёнными приказом министра юстиции РК от 20.02.2015 года № 100 (Правила).
Основные виды товаров — недвижимость (квартиры, дома, земельные участки, производственные комплексы), транспорт грузовой и легковой, машины и оборудование, иногда сезонно — скот. К таким лотам всегда существует повышенный интерес.
Арестованное имущество реализуют государственные и частные судебные исполнители РК. Владельцы имущества — должники, чьё имущество было выставлено на торги в рамках исполнительного производства. Покупатели — любые юридические и физические лица. Образно говоря, ЕЭТП охватывает секторы В2В и В2С.
Чем ЕЭТП отличается от других?
Реализация арестованного имущества жёстко регламентирована. Согласно закону РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» от 02.04.2010 года № 269-IV, на имущество накладывается арест, обращается взыскание, далее это имущество выставляется на продажу. Судебный исполнитель должен выполнить ряд поэтапных действий до подачи заявки на торги. Например, если вынесен судебный акт и стороны пришли к согласию или долг погашен, то на основании постановления судебного исполнителя арестованное имущество отзывается с торгов.
Преимущества для участников
Актуальная ЕЭТП действует с октября 2018 года. Специалисты оператора ЕЭТП ведут статистику, консультируют, оказывают помощь в регистрации и решении технических проблем новых участников торгов, что заметно облегчает им работу на ЕЭТП.
Они же отмечают очевидные преимущества для участников онлайн-торгов. Можно купить дом, квартиру, земельный участок, транспорт для личного пользования или технику для работы дешевле среднерыночной стоимости. Каждый день на ЕЭТП появляется порядка 40–60 лотов-предложений по недвижимости, автомобилям, оборудованию и прочим товарам. Аукционы проводятся в онлайн-режиме и прозрачны, все действия автоматически записываются в журналы событий. В любой момент их можно отследить и восстановить при возникновении спорных ситуаций.
Основные технические преимущества ЕЭТП:
Статистика ЕЭТП:
Вперёд в электронное будущее!
Электронная торговля должна и будет развиваться. Это сокращение затрат на содержание магазинов, продавцов, времени на покупку товаров, походы в магазины — вместо этого можно всё заказать домой. Применительно к торговле недвижимостью — удобно просмотреть фотографии и документацию, при необходимости выехать на визуальный осмотр и сделать свой выбор. Участие в торгах на ЕЭТП по реализации арестованного имущества — это ещё и возможность бороться за цены, искусственно зафиксированные рынком, можно установить свою, реальную и честную рыночную цену на открытых торгах.
Электронная торговля уже твёрдо закрепилась в нашей жизни. Это наше будущее и настоящее, ведь возможности электронной коммерции с каждым днём расширяются.
Массовая распродажа авто от госорганов
07:09 08 Февраль 2019 62890
Автор:
На электронной торговой площадке gosreestr.kz – белый Mercedes Benz, 1989 года выпуска. Продавец – Павлодарский департамент госимущества и приватизации. Как сообщается в примечании, документы на машину есть, но ключей нет, также отсутствует основной радиатор, автомобиль находится в разукомплектованном состоянии, имеются обременения и аресты. После приобретения данного имущества все затраты, связанные с транспортировкой, перевозкой, передвижением по месту хранения, оплатой штрафов и арестов и других платежей, покупатель несет за свой счет, подчеркивается в объявлении.
В целом в настоящее время на данной электронной площадке выставлено порядка 300 автомобилей различных госорганов. Большая часть из них в неудовлетворительном состоянии. Второй раз на торги выставлены 48 машин Департамента полиции Астаны. В первом типе торгов, на повышение, было продано всего пять единиц автотранспорта. По правилам реализации имущества далее следует тип торгов на понижение цены до минимальной. В случае если и во второй раз машины не найдут своего нового хозяина, будет объявлен третий этап с понижением цены до нуля тенге.
В данной распродаже от Департамента полиции лидируют Volkswagen Polo и Volkswagen Jetta 2008-2010 годов. Стоимость автомобилей варьируется от 500 до 900 тысяч тенге. Как пояснили в Управлении активов и госзакупок Астаны, основная причина продажи автотранспорта – неисправное состояние. Данные машины могут приобрести физические лица, однако в обязательном порядке должны будут перекрасить авто, пояснили Atameken Вusiness в столичном специализированном автоЦОНе.
Самой дорогая – Lexus LX570, 2009 года выпуска, находящаяся в Астане. Стартовая цена на понижение составляет 21 млн тенге, при этом минимальной ценой значится 6,5 млн тенге. Продавцом выступила национальная компания «Продовольственная контрактная корпорация». Отметим, данная нацкомпания занимается закупками зерна.
В Павлодарской области Успенская центральная районная больница распродает УАЗы 1989 года, стартовая цена автотранспорта составляет от 120 тысяч тенге.
Кроме легкового транспорта, на сайте госреестра можно приобрести автобусы, строительную технику различных годов выпуска и производства. И наконец, для любителей верховой езды на торги выставлена лошадь, 1998 года, в Костанайской области. Прием заявок продлится до 21 февраля, стартовая цена составляет 150 тысяч тенге, тип торгов – на повышение. В акте оценки, составленном на 19 листах, сообщается, что состояние движимого имущества, в данном случае самки гнедой масти, удовлетворительное.